Opus One dự án cuối cùng trong khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9. Có thể coi sau khi triển khai xong The Opus One thì Vinhomes sẽ chính thức khai thác hết quỹ đất 271ha. Dự án sẽ tiếp tục hoàn thiện 2 công trình sau cùng là bệnh viện Vinmec và tòa tháp văn phòng 43 tầng vào năm 2025.
Vị Trí Opus One Có Gì Đặc Biệt Với Mức Giá 3300$/m²?
Vị trí của dự án Opus One tại Vinhomes Grand Park, Quận 9, cách Vincom Mega Mall Quận 9 khoảng 20-30m. Chính xác cư dân tòa Opus One thì chỉ cần bước chân ra khỏi sảnh và băng qua đường là tới TTTM Vincom. Phải nói tòa Opus One thừa hưởng tiện ích TTTM sát bên nên sẽ làm tăng giá bán trong tương lai. Giá thuê căn hộ cũng sẽ là phương án cho khách hàng đầu tư tại đây. Dự báo giá thuê bất động sản thường tăng trung bình từ 5-10% mỗi năm tùy vào vị trí, tiện ích, và điều kiện thị trường. Với mức tăng này, giá thuê sau 2 năm có thể tăng thêm từ 10-20%.
Mức Giá Opus One Cho Thuê Trong Tương Lai Sẽ Là Bao Nhiêu?
Việc hoàn thiện các hạ tầng như tuyến Metro số 1 đi qua dự án Vinhomes Grand Park. Mở rộng tuyến đường và các tiện ích xung quanh sẽ làm tăng giá trị bất động sản khu vực, đồng thời đẩy giá thuê tăng lên.
Opus One Dự Án Giá Siêu Tốt:
- Giá thuê hiện tại: 12 triệu VNĐ/tháng.
- Tăng trưởng giá thuê: 7%/năm.
Dự Kiến Giá Thuê Vào Tháng 3/2026:
- Năm 2024: 12 triệu VNĐ.
- Năm 2025: 12 triệu × 1.07 ≈ 12.84 triệu VNĐ.
- Năm 2026: 12.84 triệu × 1.07 ≈ 13.74 triệu VNĐ.
Giá thuê căn hộ Opus One vào tháng 3/2026 có thể rơi vào khoảng 13 – 15 triệu VNĐ/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ. Giá thuê sẽ còn tùy thuộc vào điều kiện thị trường và tiện ích được hoàn thiện thêm.
Phân Tích Dòng Tiền Mua Căn Hộ Opus One Vinhomes Grand Park
Để phân tích khả năng tài chính của khách hàng mua căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 80m² tại The Opus One với mức giá $3,300/m², chúng ta sẽ xem xét các yếu tố sau:
Giá Căn Hộ & Chi Phí Tài Chính
- Giá căn hộ:
- Diện tích: 80m²
- Giá/m²: $3,300
- Tổng giá trị căn hộ = 80m² × $3,300/m² = $264,000 (khoảng 6.33 tỷ VNĐ, với tỷ giá 1 USD ≈ 24,000 VNĐ).
- Phương thức thanh toán & Ưu đãi hỗ trợ:
- Thanh toán siêu giãn: 39 triệu VNĐ/tháng trong khoảng 30 tháng.
- Lãi suất hỗ trợ 0% trong 30 tháng.
- Tặng 200 triệu đồng trong tuần lễ vàng từ 29/8/2024 – 4/9/2024.
Dòng Tiền Thu Nhập Cần Để Thanh Toán Opus One
- Số tiền cần thanh toán hàng tháng: 39 triệu VNĐ.
- Theo nguyên tắc tài chính, chi phí dành cho nhà ở nên chiếm khoảng 40% thu nhập hàng tháng.
- Do đó, để thanh toán 39 triệu VNĐ/tháng, thu nhập hàng tháng của khách hàng nên ở mức:
- Thu nhập tối thiểu = 39 triệu / 40% = 97,5 triệu VNĐ/tháng.
- Điều này có nghĩa là khách hàng cần thu nhập khoảng 97,5 – 115 triệu VNĐ/tháng để đảm bảo khả năng thanh toán mà không gây áp lực tài chính quá lớn.
Khoản Tích Lũy Cần Thiết Để Thanh Toán Opus One
- Tổng giá trị căn hộ: 6.33 tỷ VNĐ.
- Số tiền trả trước (ví dụ 30%):
- Số tiền cần trả trước = 30% × 6.33 tỷ = 1.899 tỷ VNĐ.
- Khách hàng cần có khoản tích lũy ít nhất 1.899 tỷ VNĐ để thanh toán ban đầu.
- Thu nhập hàng tháng: Khách hàng cần có thu nhập từ 97,5 triệu – 115 triệu VNĐ/tháng.
- Khoản tích lũy: Cần có sẵn ít nhất 1.899 tỷ VNĐ để thanh toán ban đầu.
Nếu khách hàng có thu nhập hoặc khoản tích lũy cao hơn mức trên. Việc mua căn hộ The Opus One này sẽ trở nên khả thi hơn. Đặc biệt với hỗ trợ lãi suất 0% trong 30 tháng và các chính sách ưu đãi khác.
LINK: DỰ ÁN THE OPUS ONE VINHOMES QUẬN 9
Cityapartment.com.vn