LÃI SUẤT ƯU ĐÃI MUA NHÀ & BẤT ĐỘNG SẢN CHO NHÓM NGƯỜI TRẺ TUỔI
Lãi suất ưu đãi mua nhà vừa được Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất nên từ 6-7% mỗi năm dành cho nhóm người trẻ trong độ tuổi từ 18 đến 45, những người lần đầu tiên mua nhà. Đề xuất này nhằm giải quyết vấn đề an cư cho người dân, đặc biệt là những người trẻ và có thu nhập trung bình, những người thường chỉ có khả năng vay để mua các dự án nhà có giá từ 2 đến 3 tỷ đồng mỗi căn. Việc này không chỉ giúp họ tiếp cận được nhà ở mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc ổn định cuộc sống.
Trong văn bản kiến nghị gửi đến Chính phủ và các bộ ngành, HoREA đã đề xuất nhiều giải pháp nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NOXH) và thị trường bất động sản theo hướng bền vững và lành mạnh. Bên cạnh đó, Hiệp hội cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc khuyến khích phát triển nhà ở thương mại với giá cả hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của người dân. Điều này không chỉ giúp tăng cường nguồn cung nhà ở mà còn đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.
KHOẢN VAY NGÂN HÀNG VỚI LÃI SUẤT ƯU ĐÃI 6-7%/NĂM DÀNH CHO NGƯỜI TRẺ
HoREA cũng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét việc xây dựng cơ chế ưu đãi tín dụng cho nhóm người trẻ lần đầu mua nhà thương mại giá rẻ. Mức lãi suất ưu đãi mua nhà từ 6-7% mỗi năm sẽ được áp dụng và khoản vay sẽ được bảo đảm bằng chính tài sản đã mua. Thời gian ưu đãi lãi suất dự kiến kéo dài từ 10 đến 15 năm, điều này sẽ tạo ra cơ hội lớn cho người trẻ và những người có thu nhập trung bình trong việc sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, hiện tại, phân khúc nhà ở này đang gặp khó khăn về nguồn cung, điều này cần được các chủ đầu tư chú ý hơn trong thời gian tới.
KHÓ KHĂN TRONG VIỆC TIẾP CẬN MUA NHÀ CỦA NHÓM NGƯỜI TRẺ TUỔI
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đã chỉ ra rằng thị trường bất động sản tại TP.HCM cũng như trên toàn quốc sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong năm 2025. Trong năm 2024, tình trạng thiếu hụt nguồn cung dự án nhà ở tại TP.HCM vẫn diễn ra, dẫn đến sự khan hiếm sản phẩm nhà ở trên thị trường. Đặc biệt, từ năm 2021 đến nay, các dự án nhà ở mới không còn cung cấp loại hình nhà ở thương mại có giá cả phải chăng, cụ thể là những căn hộ có giá bán dưới 30 triệu đồng/m2, trong khi đó, nhu cầu về nhà ở xã hội (NOXH) lại đang ở mức rất cao.
HƯỚNG GIẢI QUYẾT VỀ LÃI SUẤT ƯU ĐÃI MUA NHÀ CHO NGƯỜI TRẺ
Kết quả phát triển NOXH tại TP.HCM trong giai đoạn 2021 – 2024 cho thấy sự khiêm tốn, chưa đạt được các chỉ tiêu đã đề ra. Trong khoảng thời gian này, chỉ có 10 dự án NOXH được triển khai, trong đó 6 dự án đã hoàn thành và 4 dự án còn lại đang trong quá trình thi công, tổng số căn hộ đạt gần 6.000 căn. Con số này chỉ tương đương 8,6% so với chỉ tiêu phát triển 69.700-73.000 căn hộ NOXH mà Chính phủ giao phó, điều này đặt ra nhiều thách thức cho thành phố trong việc hoàn thành mục tiêu phát triển NOXH đến năm 2030.
Trong thời gian qua, nhằm thực hiện Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH giai đoạn 2021-2030, đã có khoảng 15 tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản lớn đăng ký tham gia với tổng số căn hộ dự kiến lên tới hơn 1,5 triệu căn. Trước tình hình này, ông Lê Hoàng Châu đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các địa phương cần bố trí đủ quỹ đất và áp dụng nhiều phương thức khác nhau để tạo lập quỹ đất, đặc biệt là tạo điều kiện cho các nhà đầu tư có thể thỏa thuận về quyền sử dụng đất hoặc các quyền liên quan, cũng như áp dụng phương thức đấu thầu để lựa chọn chủ đầu tư cho các dự án NOXH.
LINK: DỰ ÁN LONG BEACH VINHOMES CẦN GIỜ
LINK: DỰ ÁN THE OPUS ONE VINHOMES QUẬN 9
Cityapartment.com.vn