Đường Vành đai 3 TPHCM – tuyến đường huyết mạch dài 76 km. Dự án đường Vành đai 3 sẽ kết nối TP.HCM với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Long An – đang được đẩy nhanh tiến độ thi công nhằm sớm hoàn thiện và đưa vào khai thác. Theo thông tin từ ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban Quản lý dự án giao thông TP.HCM, một số đoạn quan trọng dự kiến sẽ thông xe ngay trong năm 2025, mở ra tiềm năng lớn cho phát triển kinh tế và thị trường bất động sản khu vực.
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3 TPHCM
- Trước 30/4/2025: Hoàn thành các hạng mục kết nối nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây với cầu Nhơn Trạch, tạo thuận lợi cho giao thông liên vùng.
- 31/12/2025:
- Thông xe 14,7 km đoạn trên cao qua TP. Thủ Đức.
- Hoàn thiện 6,8 km tại Long An và một số đoạn trọng điểm tại Bình Dương.
- Tháng 4/2026: Các đoạn còn lại đạt tiêu chuẩn thông xe kỹ thuật.
- 30/6/2026: Toàn tuyến chính thức đi vào vận hành, trở thành trục giao thông chiến lược khu vực phía Nam.
TIẾN ĐỘ THI CÔNG TỪNG ĐOẠN
- TP.HCM (47,5 km): Đạt 29,2% – khu vực trung tâm với tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
- Đồng Nai (11,2 km): Hoàn thành 22,5% – kết nối trực tiếp với các khu công nghiệp lớn.
- Bình Dương (10,7 km): Đạt 24,5% – trung tâm công nghiệp và đô thị hóa năng động.
- Long An (6,8 km): Dẫn đầu với 62,1% – khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế.
PHÂN TÍCH TÁC ĐỘNG LÊN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Vành đai 3 không chỉ là tuyến đường giải tỏa áp lực giao thông mà còn là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận. Dưới đây là những đánh giá chi tiết:
- TP. Thủ Đức (TP.HCM)
- Với 14,7 km đoạn trên cao dự kiến thông xe cuối 2025, khu vực này sẽ trở thành tâm điểm kết nối với các quận trung tâm và Đồng Nai. Giá đất tại các phường nằm gần tuyến đường như Long Bình, Long Thạnh Mỹ có thể tăng từ 20-30% trong vòng 12-18 tháng tới, nhờ khả năng tiếp cận nhanh chóng và tiềm năng phát triển đô thị.
- Long An
- Dẫn đầu tiến độ với 62,1%, các huyện như Đức Hòa, Bến Lức đang chứng kiến sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư. Giá đất nền tại đây có thể tăng 15-25% khi đoạn đường 6,8 km hoàn thiện, do vị trí chiến lược kết nối TP.HCM với miền Tây và các khu công nghiệp.
- Bình Dương
- Với các khu vực như Tân Uyên, Thuận An nằm trên lộ trình, giá bất động sản dự kiến tăng 10-20%, đặc biệt tại những khu vực gần nút giao quan trọng. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông và công nghiệp sẽ tiếp tục là động lực chính.
- Đồng Nai
- Đoạn qua Nhơn Trạch, kết nối cầu Nhơn Trạch và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, sẽ tạo đà cho giá đất tăng 25-35%, đặc biệt khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động trong tương lai gần. Đây là khu vực có tiềm năng dài hạn lớn nhất.
TÁC ĐỘNG CỦA ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3 TPHCM
Với vai trò là trục giao thông liên kết vùng, Vành đai 3 TP.HCM không chỉ giảm tải ùn tắc mà còn mở ra cơ hội đầu tư bất động sản đầy triển vọng. Các nhà đầu tư cần nhanh chóng nắm bắt thời điểm vàng này, đặc biệt tại Long An và Nhơn Trạch – hai khu vực đang dẫn đầu về tiến độ và tiềm năng tăng giá. Hãy tiếp tục theo dõi website của chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất về dự án và phân tích chuyên sâu về thị trường bất động sản!
Cityapartment.com.vn