Dự án Sunshine Horizon Quận 4 – Đánh giá chi tiết, có nên đầu tư không?

Căn hộ Sunshine Horizon đường Tôn Thất Thuyết Quận 4

Là dự án đầu tiên của Sunshine Group tại Quận 4, Sunshine Horizon đã có màn ra mắt đầy ấn tượng và thu hút thị trường. Bài viết này sẽ tập trung phân tích đánh giá chi tiết các khía cạnh căn hộ Sunshine Horizon có nên đầu tư hay không?

Phối cảnh tổng thể dự án Sunshine Horizon quận 4.
Phối cảnh tổng thể dự án Sunshine Horizon quận 4.

Đánh giá vị trí căn hộ Sunshine Horizon

Dự án Sunshine Quận 4 sở hữu vị trí đất vàng trên mặt tiền Tôn Thất Thuyết, kế bên Charminton Iris lại kề bên sông Kênh Tẻ thoáng mát và sở hữu view sông Sài Gòn cùng view nhìn về Thủ Thiêm hoa lệ. Tuy không thể so với các dự án Quận 2 nhưng khoảng cách và kết nối tại Horizon đều rất thuận lợi.

Theo đánh giá, đường Tôn Thất Thuyết hiện nay vẫn đang tu sửa nhưng trong tương lai gần sẽ hoàn thành bờ kè và mở rộng lộ giới lên 25m. Kết hợp với các tuyết Nguyễn Tất Thành, Tôn Đản, trục đường này sẽ rất thuận tiện cho kết nối giao thông về khu trung tâm:

  • Quận 1: Chỉ mất 5 phút di chuyển qua cầu Khánh Hội hoặc Ông Lãnh
  • Quận 7: Chỉ 3 phút di chuyển qua cầu Tân Thuận
  • Quận 5: Chỉ 7 phút di chuyển qua cầu Nguyễn Văn Cừ
  • Quận 2: Chỉ 10 phút qua Mai Chí Thọ
Vị trí thực tế dự án Sunshine Horizon.
Vị trí thực tế dự án Sunshine Horizon.

Đặc biệt, khu vực Quận 4 còn thừa hưởng những giá trị từ khu vực lõi trung tâm cùng với các hạ tầng làm tăng giá trị dự án như:

+ Cầu Thủ Thiêm 3 sắp được xây dựng
+ Đường Tôn Đản mở rộng lên 30 – 46m nối cầu Thủ Thiêm 3 với khu Thủ Thiêm Quận 2.
+ Đường Nguyễn Tất Thành mở rộng lộ giới lên 37 – 40m
+ Cầu Nguyễn Khoái nối quận 4 với Quận 7 đã triển khai đầu năm 2020
+ Cầu Trần Đình Xu nối Quận 1 với Quận 4
+ Cầu Kênh Tẻ 2; tuyến đường Metro số 4; đại lộ Bắc – Nam

Đánh giá thiết kế dự án Horizon quận 4

Mô hình phát triển căn hộ Sunshine Horizon quận 4 trở thành khu căn hộ nghỉ dưỡng hiện đại với 2 block căn hộ có chiều cao 35 tầng, cung cấp 750 căn hộ. Thiết kế toàn bộ căn hộ được ứng dụng công nghệ thông minh từ 1 -3 phòng ngủ, diện tích từ 45 – 110m2.

Thiết kế phòng khách tại căn hộ Sunshine Horizon.
Thiết kế phòng khách tại căn hộ Sunshine Horizon.

Thiết kế xanh điển hình với hơn 800 vườn treo cùng các mảng xanh, mặt nước rộng lớn bao phủ khắp dự án giúp cư dân tận hưởng không gian sống trong lành vừa đảm bảo tiện nghi. Cũng lần đầu tiên, chủ đầu tư cho tích hợp sân vườn riêng tại mỗi căn hộ, mang đến điểm khác biệt của dòng căn hộ Sunshine quận 4.

Thiết kế mặt tiền dự án Sunshine Horizon phía đường Tôn Thất Thuyết
Thiết kế mặt tiền dự án Sunshine Horizon phía đường Tôn Thất Thuyết

Đặc biệt, cuộc sống của cư dân sẽ được chăm sóc toàn diện bởi một chuỗi các ứng dụng. Cụ thể là Sunshine Mart, Sunshine Pay, Sunshine Cab, Sunshine Service, dịch vụ CSKH 24/24… chưa dừng ở đó, các ứng dụng và nền tảng công nghệ này còn kết hợp với nhau, tạo thành một hệ sinh thái Smart Living với hệ thống ánh sáng đa sắc màu, công nghệ bảo mật Face ID, hệ thống cảm biến điều khiển các thiết bị điện tử,…

Đánh giá tiện ích dự án Sunshine Horizon

Đánh giá kết nối tiện ích ngoại khu

Sunshine Horizon Tôn Thất Thuyết nằm sát bên quận 1, 2 nên các tiện ích ngoại khu từ giáo dục, y tế, tài chính, giải trí đều rất đa dạng. Trong phạm vi 5 km là hàng loạt các tiện ích dịch vụ hiện hữu nổi bật như:

  • Phố đi bộ Nguyễn Huệ
  • Chợ Bến Thành
  • Bệnh viện Quận 4; BV Từ Dũ; BV Chợ Rẫy
  • BV Răng Hàm Mặt; BV Quốc tế Pháp Việt
  • Các cơ quan hành chính; trường học các cấp
  • Bến Nhà Rồng; Bến Bạch Đằng
  • Các TTTM…
  • Công viên Khánh Hội,  Công viên Hồ Bán nguyệt

Đánh giá tiện ích nội khu

Sunshine Horizon phát triển với mô hình một khu phức hợp an cư; nghỉ dưỡng; vui chơi giải trí hàng đầu nên đã được tích hợp nhiều tiện ích ngay nội khu. Đặc biệt đó chính là áp dụng công nghệ 4.0 và việc quản lý, vận hành giúp cư dân có một cuộc sống tiện nghi hàng đầu, theo đúng xu hướng thông minh tại các nước phát triển hiện nay.  

Toàn cảnh công viên nội khu dự án Sunshine Horizon
Toàn cảnh công viên nội khu dự án Sunshine Horizon
Khu tập gym trong nhà tại dự án Sunshine Horizon
Khu tập gym trong nhà tại dự án Sunshine Horizon

Tại Sunshine Horizon Quận 4, chủ đầu tư khéo léo thiết kế hàng nghìn m2 diện tích cho tiện ích với những khu rừng nhiệt đới xen kẽ với hồ điều hòa và tổ hợp Bungalow. Sinh sống tại đây, thị giác của bạn sẽ thực sự mãn nhãn bởi một màu xanh mát bao la ngay trước mắt. Sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố xanh từ 800 vườn treo tại mỗi căn hộ, các công viên và đường dạo bộ trên không thực sự là điểm nhấn vô cùng đặc biệt mà khó có dự án nào trong nội đô có thể sánh kịp.

  • Bể bơi vô cực panorama
  • Vườn dạo Sky Garden 
  • Sky Bar tầng thượng
  • Đường dạo cảnh quan nội khu.
  • Bungalow chòi nghỉ ngắm cảnh.
  • Khu vui chơi trẻ em.
  • Hồ bơi chân mây thác tràn nghệ thuật.
  • Phố đi bộ Shopping in the Park
  • Nhà hàng Á – Âu.
  • Rạp chiếu phim.
  • Gym Fitness Center
  • Spa/wellness Sauna.
  • Phòng đọc sách.
  • Phòng sinh hoạt chung.
Hồ bơi Panorama tại căn hộ Sunshine Horizon
Hồ bơi Panorama tại căn hộ Sunshine Horizon

Đánh giá hạn chế tại Sunshine Horizon Quận 4

Về mặt hạn chế, căn hộ Sunshine Horizon nằm ngay mặt đường Tôn Thất Thuyết, hiện nay tuyến đường vẫn đang được nâng cấp và gây ách tắc, khó khăn cho di chuyển. Tuy nhiên vấn đề này đã được đề xuất và UBND thành phố sẽ mở rộng lộ giới kết hợp làm bờ kè đoạn Kênh Tẻ để tạo mỹ quan và giải tuyết ùn tắc giao thông. Mặt khác dự án bàn giao vào năm 2022 nên khi cư dân nhận nhà dự kiến cũng là lúc tuyến đường này hoàn thiện nâng cấp.

Đánh giá tiềm năng mua/đầu tư căn hộ Sunshine Horizon

Xét về thị trường căn hộ quận 4 thời gian gần đây, số lượng dự án căn hộ mới không nhiều trong khi quỹ đất sạch cũng dần thu hẹp dẫn tới nhu cầu sở hữu, thuê căn hộ tăng cao. Điển hình các dự án quận 4 đều cháy hàng như De La Sol, The Tresor, Saigon royal… đặc biệt giá cho thuê các căn hộ này hiện tại đều cao và full phòng. Cụ thể giá thuê các dự án:

  • The Tresor: 10 – 27 triệu/tháng
  • Saigon Royal: 12 – 28 triệu/tháng
  • River Gate Residence: 13 – 20 triệu/tháng
  • Masteri Millennium: 11 – 29 triệu/tháng.
  • Icon 56: 14 – 29.9 triệu/tháng.

Vớt mặt bằng cho thuê tương đối cao tại quận 4, căn hộ Sunshine Tôn Thất Thuyết sẽ có góp phần tạo thêm nguồn cung căn hộ cho thuê với mức giá ổn định nhờ vị trí, thiết kế và tiện ích nổi bật không kém cạnh.

So sánh giá bán dự án Sunshine Horizon với các căn hộ tại Quận 4:

Giá bán các căn hộ trong khu vực:

  • De La Sol: từ 55 – 75 triệu/m2.
  • Masteri Millennium: 66 – 75 triệu/m2.
  • Saigon Royal: 72 – 91 triệu/m2.
  • The Tresor:  61 – 80 triệu/m2.
  • River Gate Residence: 66 – 76 triệu/m2.
  • Icon 56: 53 – 70 triệu/m2.

Trong khí đó, giá bán dự kiến Sunshine Horizon: 75 – 85 triệu/m2

Như vậy về giá bán dự kiến Sunshine Horizon có phần cao hơn các dự án trong khu vực. Xét về các yếu tố tiềm năng và sức nóng của thị trường hiện tại thì đây là dự án đáng để đầu tư.

Trên đây là 6 yếu tố đánh giá về dự án Sunshine Horizon. Khách hàng quan tâm tới dự án Sunshine Horizon vui lòng liên hệ
Hotline 0901.393.383 để nhận báo giá và cập nhật thông tin chi tiết!

LINK: CĂN HỘ SUNSHINE HORIZON TÔN THẤT THUYẾT

Cityapartment.com.vn